Een EPB-verslag
van A tot Z
EPB nodig?
Een EPB-verslag voor jouw bouwproject is nodig bij zowel een nieuwbouw als bij een renovatie van jouw woning waarbij een tussenkomst van een architect vereist is. Ook niet-residentiële (nieuw)bouw moeten voldoen aan de EPB-eisen. Indien je hierover twijfelt, kan je altijd bij ons terecht om dit samen uit te zoeken.
EPB regelgeving
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op gebouwen onder twee voorwaarden:
als het gaat om verwarmde of gekoelde gebouwen (geklimatiseerd)
als een aanvraag tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een melding wordt gedaan.
EPB berekening
Afhankelijk van jouw project zijn er verschillende eisen van toepassing. In overleg met het bouwteam onderzoeken wij aan welke eisen jouw project moet voldoen en welke maatregelen hiervoor moeten genomen worden. Hierbij adviseren wij de bouwheer en het bouwteam. Samen komen we tot de beste oplossing om jouw woning aan de eisen te laten voldoen. Zo geniet je mogelijk van enkele premies, kortingen of vrijstellingen.
Wij houden bij de berekening standaard rekening met EPB-aanvaarde bouwknopen in de ontwerpfase. Dit is ‘optie B’ zoals opgenomen in het Energiebesluit.
Nieuwbouw
Voor nieuwbouw zijn er op verschillende domeinen eisen vastgelegd:
Thermische isolatie (S-peil en Umax-waarden)
Energieprestatie (E-peil)
Binnenklimaat (Ventillatie en oververhittingsindicatie)
Hernieuwbare energie (Min. 25kWh/m².jaar)
Technische installaties (Verwarming op lage temperatuur)
Renovatie
Bij een gewone renovatie zijn de eisen minder streng en moet er geen S- en E-peil berekend worden.
Thermische isolatie (Umax-waarden)
Binnenklimaat (Min. ventillatie-eisen)
Technische installatie (Min. eisen voor nieuwe installaties)
Ingrijpende Energetische Renovatie (IER)
Van een IER is sprake als voldaan wordt aan twee voorwaarden:
als minimaal 70% van de buitenschil (daken, muren, vensters, deuren …) wordt vernieuwd
als de opwekker vernieuwd wordt
Bij een IER zijn de eisen iets strenger dan bij gewone renovatie. Er wordt bv. wel een E-peil berekend, waardoor je bv. mogelijk een korting of vrijstelling kan bekomen op de onroerende voorheffing.
Thermische isolatie (Umax-waarden)
Energieprestatie (E-peil)
Binnenklimaat (Min. ventillatie-eisen)
Technische installatie (Min. eisen voor nieuwe installaties)
Werkwijze
Op basis van de ontwerpplannen van de architect maken wij een EPB-advies op. Hier worden de richtwaarden voor het E-peil en S-peil vermeld. Op basis van dit document gaan iwj in overleg met jou en het bouwteam om waar nodig nog optimalisaties door te voeren.
Na de goedkeuring van de bouwvergunning en voor de start van de bouwwerken dienen we de startverklaring in bij VEKA. Jij krijgt op dit moment een lijst met benodigde stavingsstukken die tijdens het bouwproces verzameld moeten worden om een correcte ingave van uiteindelijke aangifte te kunnen doen.
Tijdens de werken mag je ons ook contacteren om tussentijdse simulaties op te vragen. In de offerte wordt hier in detail op ingegaan.
Na het beëindigen van de werken wordt de aangifte voorbereid op basis van de as-builtplannen van de architect, de stavingsstukken, foto’s, … Hierbij worden de warmteverliezen, luchtdichtheid, isolatie, ventillatie, koeling,… doorgerekend en wordt er een definitief S- en E-peil bepaald van de woning.
We leggen dit document voor aan de bouwheer en dienen het in bij VEKA.
Op het einde van het proces krijg je ook nog het energieprestatiecertificaat nieuwbouw.
Contacteer ons
Studio Solentis
Gemeenschapslaan 13
2960 Brecht
BE1035 912 587
Sven Verbist
Thomas Van Hoecke
